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베트남 인사이트/도시별 분석 보고서

#06. 하이퐁시 (Hải Phòng) – ⚓ 북부 항만의 제왕, 하이퐁의 산업 대이동

Wired Grafia 2025. 4. 25.

출처: Vietnam.vn - 하이퐁

[6편] 하이퐁시 – 북부 항만의 제왕, 하이퐁의 산업 대이동

성장형 중심 도시 (Tier 2 City / Growth City)


🏙️ Part 1: 도시 개요 및 행정 정보

하이퐁시 (Thành phố Hải Phòng)는 베트남 북부 최대 항만도시이자,
국제 무역, 조선, 물류, 중공업 중심의 산업도시입니다.
중국과 인접한 지리적 위치 덕분에 북부 수출입 거점 도시로 빠르게 성장하고 있으며,
하노이·박닌과 함께 북부 경제 삼각지대를 이루고 있습니다.

위치 하노이 동쪽 약 100km, 중국 국경과 연계됨
행정 단위 7개 도시구 + 8개 군 지역
면적 약 1,507 km²
대표 지역 Hồng Bàng, Lê Chân, Hải An, Đồ Sơn, Thủy Nguyên
기후 아열대 습윤 / 연평균 기온 23.5°C / 4계절 구분

▫️도시 특징 요약

  • 베트남 제2의 항만도시 (1위: 호치민, 3위: 껀터)
  • Lach Huyen 심해항 기반의 국제 무역 핵심
  • 하노이~하이퐁 고속도로, 철도, 공항 삼박자 인프라
  • 중공업 + 조선 + 자동차 + 물류 복합도시

👥 Part 2: 인구 및 도시 성장성

하이퐁은 북부 제조업 노동인구의 핵심 집결지로,
하노이와 박닌의 숙련 인력 분산 수요를 흡수하고 있는 대표 산업도시입니다.

항목 수치 (2023 기준) 비고
전체 인구 약 2,220,000명 전국 7위권
도시화율 약 63% 북부 산업도시 중 최고 수준
연평균 인구 증가율 약 2.1% 산업 확장과 비례
노동 가능 인구 약 1,320,000명 제조·물류 분야 비중 높음
평균 연령 약 32.4세 전국 평균 수준

출처: GSO Vietnam, Hải Phòng Statistics Dept., 2023

▫️주요 특징

  • Lê Chân, Hồng Bàng 지역에 산업단지 근로자 집중
  • 하이퐁 항공업단지주거지 간 생활권 일체형 도시계획 추진 중
  • 외국인 거주자 수는 많지 않지만, 중국·한국 기술자 밀집 지역 존재

💸 Part 3: 경제 지표 및 산업 구조

하이퐁시는 북부 제조·물류 경제의 핵심축으로,
수출 중심 구조가 강하며, 조선·기계·전자·자동차·철강 산업이 도시 경제를 주도합니다.

지표 수치 (2023 기준) 비고
GRDP 총액 약 22.5조 VND 북부 산업도시 중 상위권
1인당 GRDP 약 5,900 USD 전국 평균(4,100) 대비 높음
GRDP 성장률 10.1% 전국 5대 도시 중 가장 빠름
수출입 총액 약 40억 USD 항만 수출 주도형 구조
제조업 비중 62% 이상 조선, 기계, 전자, 철강 중심

출처: Hải Phòng Statistics Office, 2023

▫️경제 구조 특징

  • 전통 제조업 + 중공업 + 수출물류 삼각구조
  • 북부에서 하노이보다 높은 산업 집중도
  • 삼성·LG 협력사 공급망의 조달 생산기지화 진행 중

🏭 Part 4: 주요 산업단지 및 외국계 진출 현황

산업단지 주요 업종 대표 기업
Tràng Duệ IZ 전자, 반도체, 부품 LG Display, LG Innotek, Hisense
Đình Vũ – Cát Hải EZ 철강, 조선, 자동차 Vinfast, Bridgestone, Nippon Steel
VSIP Hải Phòng 정밀기기, 부품, 식품 Fuji Xerox, Nipro, Unilever
Nam Cầu Kiền IZ 친환경소재, 재활용 Vingroup 계열 친환경단지 조성 중

FDI 유입액(2023): 약 26억 USD
국가별 비중: 한국(1위), 일본(2위), 중국·싱가포르 순

▫️특징 요약

  • Tràng Duệ 단지의 경우 LG그룹 전용 생산벨트 수준의 밀집도
  • 조선소는 VinaShin 해체 이후 민간기업 중심 재편 중
  • 친환경 산업단지 정책적 우선순위 상향 (2050 Net Zero 목표 연계)

🛣️ Part 5: 교통·항만·공항 등 인프라

구분 시설 특징
항만 Lạch Huyện Deep Sea Port 베트남 최초 심해항, 유럽/미국 직항 가능
공항 Cát Bi International Airport 국제선 20개 도시 운항 (한국/중국 중심)
고속도로 Hà Nội – Hải Phòng 고속도로 하노이 1시간 이내 연결
철도 Hải Phòng – Lào Cai 노선 (중국 국경 연계) 북부 내륙물류 가능
ICD/내륙항 VSIP·Nam Cầu Kiền·Lạch Tray 등 다수 존재  

▫️인프라 특징

  • 항만 + 공항 + 고속도로 + 철도가 모두 연계된 도시
  • 베트남 내 유일하게 유럽 항로 직접 선적 가능 항만 보유
  • 항만 중심형 ‘국가물류허브 도시’로 정부 전략 지정

🏢 Part 6: 부동산 시장 및 외국인 주거지

하이퐁의 부동산은 전통 도심지 + 산업단지 인근 주거지 + 외국인 전용 타운으로 구성됩니다.

지역 평균 아파트 가격 (USD/㎡) 비고
Hải An / Lê Chân 1,600~2,300 외국계 기업 근로자 밀집
Đồ Sơn 2,500~3,500 관광+주거 혼합형 개발 예정지
Thủy Nguyên 1,200~1,800 Vinfast 신도시 계획 포함
VSIP 주변 1,000~1,400 베카멕스형 주거·기숙사 단지

자료 출처: CBRE, Batdongsan.com.vn, Hải Phòng Land Dept.


🛒 Part 7: 소비시장 및 생활비

항목 월 평균 지출 (USD 기준) 비고
현지 노동자 약 250~350 USD 식비 + 교통 포함
외국인 주재원 약 700~1,100 USD 렌트 + 식사 + 차량 포함
임대료 (1BR) 250~500 USD VSIP/항만지대 중심
식비 100~200 USD 외식비 저렴

▫️소비 트렌드

  • 한식당, 중식당, 고급 아파트 레스토랑 밀집
  • 쇼핑 중심지는 Aeon Mall, Parkson, Vincom Plaza
  • SNS 기반 쇼핑은 다소 제한적 (산업도시 특성상)

👷 Part 8: 노동시장 및 인건비

하이퐁은 중공업과 전자 조립 기반의 대규모 숙련 인력 공급지입니다.
삼성·LG 등 협력사 생산라인 운영을 위한 수만 명 단위 채용 사례가 일반적입니다.

항목 수치 (2023 기준) 비고
최저임금 (Zone 1) 4,680,000 VND 북부 동일
평균 제조직 월급 약 7~9 million VND 식품·전자 기준
고급기술직 약 12~16 million VND 설비, CAD, QC 중심
외국계 관리자 약 15,000~25,000 USD/연 중간 관리자 기준

▫️노동시장 특징

  • 이직률은 낮은 편 (전통적 제조문화, 정착형 근무 문화)
  • 인근 박닌, 타이응우옌 등과 비교해 고용 안정성 우수
  • 직원 기숙사 + 통근 버스 + 구내식당은 기본 옵션화

🌿 Part 9: 산업기반·에너지 인프라

전력 인프라 220kV 메인라인 3개 / 지역별 고압 분기망 운영
산업용수 수력 기반 대형 정수장 3개 (Cát Bà 포함)
폐수 처리 산업단지별 통합처리장 필수화 (Tràng Duệ는 ISO14001 인증)
산업가스 도시가스 + 액화가스 병행 (EVN, PVGas 공급망)
친환경 인증 일부 단지 LEED 인증, 재활용 시스템 구축 실험 중

🌐 Part 10: 외국계 진출 전략 및 기업 현황

하이퐁은 2023년 기준 4,000개 이상 외국계 법인이 등록되어 있으며,
대부분이 생산공장 또는 항만 기반 무역업체입니다.

국가 대표 기업 업종
한국 LG Display, LG Innotek, Kumho, Orion 전자, 식품
일본 Fuji Xerox, Bridgestone, Sumitomo 인쇄, 타이어, 금융
중국 Hisense, BYD 가전, 배터리
싱가포르 PSA, Mapletree 항만, 물류창고
유럽 Unilever, Bosch 소비재, 공정 자동화

▫️전략 요약

  • 북부 공급망 연계형 사업장에 최적화
  • 정부의 전략물자·수출 특화도시 지정으로 규제 완화 혜택 존재
  • 기계·철강·고무·수출물류 중심 기업에 적합

⚠️ Part 11: 도시 리스크 및 해결 과제

항만 혼잡 수출입 급증 대비, 하역장비·로테이션 부족
외국인 주거 부족 장기 체류형 고급 주택 수요 대비 공급 제한
환경문제 조선소·제철소 인근 지역 미세먼지 민원 증가
노동시장 경직 대규모 정규직 선호 문화로 유연성 낮음
내수 소비력 제한 외국인 대상 B2C 산업 진출 제한적

🚀 Part 12: 향후 개발 전략 및 도시 비전

하이퐁은 2030년까지 아래 5대 축으로 도시를 성장시킬 계획입니다:

항만 확대 Lạch Huyện 2단계 확장 + 자동화 하역 시스템 도입
자동차 산업 육성 Vinfast 클러스터 확대, 친환경차 부품단지 개발
산업단지 스마트화 Tràng Duệ 3기, Đình Vũ EZ 업그레이드
물류 인프라 고도화 내륙항 ICD 네트워크 확대
외국인 생활권 조성 Hải An + Thủy Nguyên에 외국인 주거 복합타운 계획

참조: Hải Phòng Urban Master Plan 2030 (공식 발표문)


✍️ Part 13: 마무리 요약 및 인사이트

하이퐁시는 제조-물류-항만의 3박자를 갖춘 베트남 북부 핵심 성장형 도시입니다.
‘하노이의 생산기지’, ‘LG의 공급망 베이스캠프’라는 기존 이미지를 넘어,
베트남형 부산 + 인천의 역할을 동시에 수행하며, 빠르게 고도화되고 있습니다.

▫️진출 전략 요약

  • 공장 이전/설립 고려 기업에게 수출 대응 + 공급망 측면에서 이상적
  • 항만 수출 기반 유통/무역회사는 필수 거점
  • 외국인 주거지/고급 주택/교육과 연계한 부동산 개발 수요 상승
  • 항만 자동화/스마트 산업단지/재생에너지 연계 투자 주목할 만함

 


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해당 포스팅의 정보는 학습용으로 제작된 내용으로 단순 참조용 자료로 활용해 주시기 바랍니다.
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