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“임대는 단순히 공간을 빌리는 일이 아닙니다.현지 사업의 리스크와 효율을 함께 설계하는 과정입니다.”이 글은 베트남에 진출하여 사무실, 공장, 창고 등 공간을 임대하려는 기업/실무자들이꼭 알아야 할 조건과 계약 시 주의사항을 구조적으로 정리한 실무 가이드입니다.1. 🧭 베트남 부동산 임대 개요베트남은 외국인이 토지를 소유할 수 없으며,임대 또는 산업단지 내 일정 조건의 장기사용권 방식으로 부동산을 활용할 수 있습니다.토지 소유권국가 보유 → 외국인 직접 취득 불가사무실상업건물 내 입주 가능공장산업단지 내 임대 또는 자체 건축 가능창고단기/장기 계약 가능, 보세 여부 체크 필수2. 🏢 임대 유형별 분류유형특징대상사무실 (Office)중심가/빌딩 입주, 관리비 포함관리, 영업, 소규모 팀공장 (Facto..

🏡 베트남에서 집 구할 때 조심해야 할 10가지 – 월세 계약 실전 가이드🧭 도입: 외국인에게는 '월세'도 외교입니다베트남에 장기 체류할 계획이라면숙소 선택은 단순한 주거지가 아니라생활의 퀄리티, 스트레스, 예산, 업무 효율을 좌우하는 핵심 변수입니다.하지만 언어 장벽, 계약 조건 차이, 문화 차이 때문에외국인은 처음 집을 구할 때 시행착오를 겪기 마련입니다.오늘은 베트남에서 집을 구할 때절대 놓쳐선 안 될 체크리스트 10가지를실제 현지 경험 기준으로 정리해드릴게요.🏠 1. ‘외국인 거주 가능 여부’부터 확인하세요베트남 법상 일부 건물은 외국인 거주 제한 있음특히 오래된 빌라, 가족 주택형 건물에 많음계약 전에 “Người nước ngoài ở được không?” (외국인 거주 가능?) 꼭 물..

[3편] 빈증성 – 제조업 천국, 산업 DNA로 성장한 전략 거점핵심 전략 도시 (Tier 1 City / Prime City)🏙️ Part 1: 도시 개요 및 위치빈증성(Bình Dương Province)은 베트남 남부의 동남부(Dông Nam Bộ) 지역에 위치한 핵심 산업 도시로,호치민시와 바로 접해 있는 FDI 1위·제조업 중심 특화 도시입니다.위치호치민 북쪽 20km, 동나이 서쪽 인접행정 구역9개 (Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một 등 포함)총 면적약 2,694 km²주요 도심Thủ Dầu Một (성도), Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên기후열대 몬순, 연평균 27.4°C">▫️지역적 특성 요약호치민과 연담화된 도시권 형성 (도시철도, 고속도..